Bufete Jurídico Aceves & De La Mora - 45040 Zapopan

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Consideramos que el éxito de un despacho jurídico consiste en la permanente capacidad de sus miembros para resolver de forma rápida y eficaz las necesidades jurídicas y de negocio de sus clientes.

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Newsletter de Impuesto predial ejercicio 2022

Los lineamientos para el cálculo y cobro del impuesto predial, están establecidos en las leyes de ingresos de cada municipio y actualmente ya están vigentes las del ejercicio 2022. Con más frecuencia de lo que se cree, los montos del impuesto predial, contienen errores. Por ejemplo: no se aplican los valores de zona que corresponden; los materiales de la construcción están catastrados como superiores cuando son económicos; la construcción tiene ya 10 años y no se le ha aplicado el demérito de semi-moderna o antigua, entre otros casos que impactan en el valor fiscal y por lo tanto en el monto de impuesto predial.

También podríamos considerar que existe un “error” de cobro, cuando la ley de ingresos se aparta de los lineamientos que marca la Constitución. Dentro de ellos se encuentran; el de equidad de los artículos 1 y 31 y el de legalidad de los artículos 14 y 16 de nuestra Carta Magna. No se necesita ser abogado para darse cuenta de dichas violaciones, nuestro mismo sentido común nos lo dice. Por ejemplo: en el caso de violaciones al primer principio nos percatamos: a) cuando nuestro vecino paga menos predial por una casa igual a la nuestra y b) cuando teniendo el mismo valor comercial la casa en la que habito y un terreno del cual soy propietario, pago más por el segundo que por el primero. En el caso del principio de legalidad cuando mi local comercial, bodega, industria o edificio se ha avejentado y su valor de construcción, no baja.

En conclusión, existen errores de registro y falta de actualización en el padrón catastral, así como de elaboración de leyes sin seguir los principios de equidad y legalidad y respecto de lo cual ya se ha pronunciado la Suprema Corte en jurisprudencias que se tienen que acatar. Tomando en cuenta lo anterior, en este ejercicio fiscal 2022 conoce los elementos de tu recibo en Internet y si tu sentido común te dice, que el monto es incorrecto, acude a Catastro a que te hagan la corrección correspondiente o si se trata de un “error” constitucional en la ley de ingresos 2022, prepararte para pedir su devolución a través de un procedimiento jurídico ante un despacho de abogados.