Fraccionamiento Lomas Cruz del Sur - 72127 Puebla
4.1/5
★
based on 8 reviews
Contact Fraccionamiento Lomas Cruz del Sur
| Address : | Constitución 88, San José Citlaltepetl, 72127 Puebla, Pue., Mexico |
| Categories : | |
| City : | Pue. |
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Jan Herrera on Google
★ ★ ★ ★ ★ La señora vigilante es una persona muy grosera y poco servicial
 The vigilant lady is a very rude and unhelpful person
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Gerardo Sandoval on Google
★ ★ ★ ★ ★ Se nota tranquilo para vivir casas bonitas, aunque para mí gusto deberían ser más espaciosas
It feels quiet to live beautiful houses, although for me taste should be more spacious
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Rodrigo Mendez on Google
★ ★ ★ ★ ★ El Guardia llega a ser muy amable y respetuoso, 10/10
The Guard becomes very friendly and respectful, 10/10
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Edwin Lopez on Google
★ ★ ★ ★ ★ Solo que hay una señora de seguridad que no te deja entrar, Ni por qué eres familiar de ahí, te pide casi la fe de bautizo para entrar. ?
Only there is a security lady who won't let you in, Nor why are you familiar from there, she almost asks for the baptismal faith to enter. ?
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Gabriel Martinez on Google
★ ★ ★ ★ ★ Tranquilo y seguro.
Quiet and safe.
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Cerberos Dog Training on Google
★ ★ ★ ★ ★ Bonito lugar aún que los vecinos nefastos
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erik fernandez on Google
★ ★ ★ ★ ★ Se está poniendo feo y naco permitiendo estás contrucciones de mal gusto y corriente está gente no entiende que ya no vive en su barrio naco
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Ricardo Castel on Google
★ ★ ★ ★ ★ Este fraccionamiento cuenta con casas amplias 120m² mínimo, algunas son más amplias por el tamaño de los patios traseros. Haciéndola de asesor inmobiliario sin regalías, cada casa cuenta con lo siguiente:
PLANTA BAJA
1. Estacionamiento para 2 (no cumplen la norma, están muy justos y los autos grandes salen a la vialidad)
2. Sala-Comedor (concepto abierto)
3. Baño completo (era mejor un ½B y guardarropa)
4. Cocina cuyo acceso es a través de una puerta de madera con mirilla vertical lateral, es un espacio pequeño para las dimensiones de terreno.
5. Patio de servicio frontal, allí está ubicada la cisterna. Espacios mínimos de diseño.
6. Patio trasero.
7. Escalera, cuenta con un domo transparente en toda su sección.
PLANTA ALTA
1. Vestíbulo (muy pequeño)
2. Recámara principal con baño completo y closet.
3. 2 recámaras sin closet con vista a patio trasero.
4. Baño completo para las 2 Recámaras.
AZOTEA
1. Tinaco 700l (se ve desde la escalera ?)
2. Tanque estacionario (desconozco capacidad)
Y dentro del fraccionamiento hay una cancha de usos múltiples, zona de juegos infantiles y zona de jardinería. Hay otra zona adjunta a la cancha pero sólo hay una plancha de adoquin y césped a su alrededor.
El costo de venta se andan en $1,300,000.00 MXN a precio de 2021, desconozco el actual disculpa por eso. ?
¡Ah! Hay cuota de mantenimiento mensual.
Los vigilantes pues hacen su trabajo, si eres ajeno al sitio te piden credenciales, no. De casa que visitan, persona de quien visita y ni se pongan ? por que al final es su trabajo cuidar la seguridad de los habitantes del sitio. Así que ya les di los datos que les van a pedir.
Bueno no todo es miel sobre hojuelas, las casas cuentan con deficiencias en sus acabados, algunas he visto la mala Impermeabilizacion en azotea y con ello humedades, el domo de la escalera en época de lluvias y con viento ingresa el agua por las rendijas laterales, quien haya diseño el tema eléctrico le falta mucho que aprender, hay zonas de las casas que no cumplen con lo lúmenes mínimos recomendados por las normas.
Otro tema nada grato es la zona, hay fraccionamientos nuevos y bonitos cerca, pero también zonas de edificios tipo interés social y la Romero Vargas, las vialidades están todas fregadas.
This subdivision has spacious houses with a minimum of 120m², some are larger due to the size of the backyards. Making it a royalty-free real estate consultant, each house has the following:
LOW LEVEL
1. Parking for 2 (they do not comply with the norm, they are very fair and large cars go out onto the road)
2. Living-dining room (open concept)
3. Full bathroom (a ½B and wardrobe was better)
4. Kitchen whose access is through a wooden door with a lateral vertical peephole, it is a small space for the dimensions of the land.
5. Front service patio, where the cistern is located. Minimum design spaces.
6. Backyard.
7. Staircase, it has a transparent dome in its entire section.
TOP FLOOR
1. Lobby (very small)
2. Master bedroom with full bathroom and closet.
3. 2 bedrooms without closet overlooking the backyard.
4. Full bathroom for the 2 bedrooms.
ROOFTOP
1. Water tank 700l (seen from the stairs ?)
2. Stationary tank (capacity unknown)
And within the subdivision there is a multipurpose court, a children's play area and a garden area. There is another area attached to the pitch but there is only a cobblestone slab and grass around it.
The sale cost is around $1,300,000.00 MXN at the price of 2021, I do not know the current price, sorry for that. ?
oh! There is monthly maintenance fee.
The security guards do their job, if you are not part of the site they ask you for credentials, no. From the house they visit, the person who visits and don't even get ? because in the end it's their job to take care of the safety of the inhabitants of the site. So I already gave them the data that they are going to ask for.
Well, not everything is hunky-dory, the houses have deficiencies in their finishes, some I have seen the poor waterproofing on the roof and with it humidity, the dome of the stairs in the rainy season and with wind, the water enters through the lateral cracks, whoever has designed the electrical issue has a lot to learn, there are areas of the houses that do not meet the minimum lumens recommended by the standards.
Another unpleasant topic is the area, there are new and beautiful subdivisions nearby, but also areas of social interest buildings and Romero Vargas, the roads are all scrubbed.
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